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润德东浅草轻型酒店项目-将成为东京奥运和你一生无法错过的投资良机!

时间:2019/12/3 18:09:58  作者:未知  来源:网络转载  查看:5  评论:0
内容摘要:2019年始,日本,将全面迎来未来10年黄金的“新经济时代”2019年,首次举办20国首脑峰会G20;2020年,东京奥运会,残奥会举行;2030年,访日外国人将突破6000万人,为日本总人口的一半.同时,又有安倍“观光立国”政策的...
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2019年始,日本,将全面迎来未来10年黄金的“新经济时代”

2019年,首次举办20国首脑峰会G20;

2020年,东京奥运会,残奥会举行;

2030年,访日外国人将突破6000万人,为日本总人口的一半.

同时,又有安倍“观光立国”政策的支持,2020年奥运会举办国,在各种政策与大事效应下,日本的旅游人数正迅猛增加;

而东京作为旅游大都,旅游人数更是井喷式增长,也因此带动了东京的住宿行业的长足发展。

中国投资者涌入日本,抢滩海外财富高地

2015年,中国投资者开始大规模涌入日本。据统计,这一年中国

客人在日本置产16亿美元,较2014年上升了167%,投资目的趋投资目的趋于理性,看中回报率、地段、资产的安全性。

据日本国土交通省最新发布的《不动产市场动向》调查,中国资本

在日本不动产市场海外资金中的占比,也从2014年的5.5%上涨

至2016年的16.2%。

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东京

作为:

日本首都

全球四大世界城市之一

亚洲第一大城市

全球最大的经济中心之一

亚洲第一个举办两次运动奥运会的城市,

同时也是是日本政治、经济、文化、交通等众多领域的枢纽核心区。其GDP总量稳居亚洲第一,长居世界第二,成为了日本经济快速发展的重要载体。

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繁华城市的代表,飞速发展的经济,精美的网红打卡胜地,成就了日本第一旅游之城的地位。日本的旅游业有多火爆呢?2016年因为提前完成了本该4年后才能达成的2000万外国游客数目标,日本将2020年原定目标直接翻倍,增直4000万旅游数,将2030年的游客数

目标定制到了6000万。

游客数量的井喷式爆发,首要带动的便是住宿行业的增长,东京作为旅游大城,承担了更多的住宿压力,每年的住宿客户量全日本排名第一。

东京虽是旅游大省,但也是一”宿”难求

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东京作为经济核心地带、旅游胜地,更有2020年奥运会的举办权,届时不止会带动游客访日人数大幅度上涨,还会让东京当地的酒店、公寓出现供不应求的现象,再加上东京不动产不断上涨的地价,东京的一席之地,将是未来投资的最火热之地。

同时东京奥运会也成为了日本经济,东京房产市场的持续增长新推动力;

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众观历史,我们发现:

奥运会国基本上是政局和经济安定的国家,为了准备奥运会,不仅要建设会场和选手村,也要进行道路和铁路的整备。1964年的第18届东京奥运会时,东海道新干线和东名高速公路被建造。基于公共投资和基础设施建设,奥运会举办后经济依然活跃,闭幕后房产价格也呈上升趋势。

为了迎接奥运会进行的城市改造,公共设施的整备,公路,地铁等交通的强化和新设都会让东京这个国际大都市更加便利更有魅力:

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另外,城市的再开发也带来了积极的结果。基础设施大量升级 带来经济发展新动力。预计2020年东京奥运会投资总额将超过10万亿日元(约合人民币6085.5亿元)奥运经济的来临极有可能会使日本东京再创经济奇迹。

那么,“奥运效应”对举办城市房地产市场真的会带来积极的影响吗?

2013年申奥成功后,东京楼市一片火热,盛况空前。看着一天比一天高的房价,无数中国人蠢蠢欲动,想借着2020年奥运会的契机,在东京房地产市场上大捞一笔。

根据日本国土交通省最新发布的《不动产市场动向》调查,2018年东京房地产均价约为5.43万元/㎡,直追北京,较2013年上涨了23%,一举超过1998年到2013年这15年的涨幅。高涨的房价数字让投资者分外眼红!

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历史上的各届奥运会中,我们最熟悉的莫过于北京奥运会。2008年北京举行了第29届夏季奥运会,成为中国唯一一个经历过完整奥运周期的城市。2001年7月13日,时任国际奥委会主席的萨马兰奇在莫斯科宣布,北京成为2008年奥运会主办城市。从此,北京的房价就像开了挂

仅2001年,北京的房价涨幅就达40%;2006年,北京创造了连续7个月房价涨幅超过2位数的记录,居各大城市房价增幅之首。根据国家统计局的数据,2001年北京住宅商品房平均销售价格为4716元/平方米,到2008年,这一数字变成11648元/平方米,增幅达147%。

北京并不是第一个被奥运催高房价的城市,从1988年汉城奥运会、1992年巴塞罗那奥运会,再到2012年伦敦奥运会、2016年里约热内卢奥运会,几乎每个举办过奥运会的城市,申奥成功后房价都出现不同程度的上涨。

看起来,历史表明“奥运效应”对举办城市房地产市场的影响是真的!

奥运肯定会为旅游城市带来几何级的旅游人口增长,这点无需质疑!

旅游人数更是井喷式增长,也因此带动了东京的住宿行业的长足发展。

以东京都台东区为例,据JNTO发布的《宿泊旅行统计调查》显示,东京23区总共有1898家住宿设施(酒店、民宿等),但是每年的平均住宿人数可达5720万人,且在逐年增加。东京的住宿设施极度稀缺,不能不迅速增加一些住宿设施来填补此处空缺。

在东京不动产如此被看好的时期,小编为大家推荐一个低风险,高性价比的日本房产投资项目——Spatium In Japan润德东浅草轻型酒店项目,快来了解吧!

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物件地址:東京都台東区東浅草2丁目17-13

建造規模:重量鐵骨造8層

土地用途:商業用地

建蔽率:70.8%

容積率:439.95%

土地面積:7771.20㎡

施工面積:611.35㎡

營業面積:611.35㎡

(1F:47.92㎡,2-8F:客室563.43㎡)

1號房套內建築面積20.19㎡

2號房套內建築面積19.88㎡

3號房套內建築面積19.88㎡

总套数:21套

推荐理由:

1,商业用地,8层独栋永久产权

该项目持正规酒店牌照(费民宿牌照)可进行合法经营,是一座8层的独栋建筑,其中1层为前台+店铺,2-8层为每层三户酒店设计的客房,共计21个客房,是具有永久权的稀缺资源

2,核心地段,紧邻浅草寺,上野公园,晴空塔知名旅游景点3,专业公司团队托管运营,酒店托管5年包租,保证年净收益6% 

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Spatium In Japan润德东浅草轻型酒店项目,位于位于台东-最热门的“江户”旅游区,网红打卡胜地、众多世界级景点汇聚如此,每日人流如织,酒店供不应求,是众多不动产投资者喜爱之地。

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核心优势一:步行区域,交通利好;

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浅草寺——徒步10分钟

东京的发源地 

东京都内最古的寺庙 

香火旺盛的网红旅遊打卡地 

每年观光客流量逾5000万

晴空塔——徒步15分钟

又称为东京天空树,高度为634米 获得吉尼斯世界纪录认证为“世界第一高塔” 近几年观光客流量持续攀升每年平均逾650万 经济效益达500亿日元。

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核心优势二:周边配套,完善便捷;

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核心优势三:专业开发商,品质保障, 售后专业运营;

潤德不動產株式会社是2017年10月成立于日本东京的房地产开发商,帮助外国投资者提供高质量的房产和物业投资,目前主要是润德轻型酒店项目的开发,并希望通过提供更舒适的酒店居住体验和专业酒店运营,为客户创造持续稳定的租金回报!

在中国北京,独家委托授权“北京润德成资产管理有限公司”代理销售开拓中国国内市场,合作于实现系统支持、获客管理和市场推广,主要为中国客户对接日本房产投资的业务咨询、技术开发、系统运营、市场推广等服务。

核心优势四:精致户型,灵动选择:

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1號房套內建築面積20.19㎡

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2號房套內建築面積19.88㎡

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3號房套內建築面積19.88㎡,

样板间鉴赏:

极致户型设计 ,100%空间利用率

酒店为保证投资人利益最大化,

运用空间利用率100%的极致户型设计, 与日式文化标志

侘寂美学特征匠造融合, 将酒店的便捷与家的温馨结合,厨卫、收纳、和室相互独立, 空间互动感更强,居住更加舒适!

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